Přednáší: JUDr. Adam Zítek, Ph.D.
Lektor působí jako advokát a vyučuje v Ústavu práva a právní vědy o.p.s. Je členem pracovní skupiny grémia ministra pro místní rozvoj pro nájem. Lektorské činnosti se věnuje od roku 2005. Publikuje v odborných právnických periodikách a je také autorem a spoluautorem několika monografií a vysokoškolských učebnic.
Technické podmínky k semináři
Seminář bude probíhat ON-LINE. Přístupové údaje (odkaz na přihlášení) obdrží každý posluchač den před zahájením semináře na svou emailovou adresu uvedenou v přihlášce k semináři společně s prezentací k semináři.
Po technické stránce není vyžadováno žádné zvláštní vybavení, stačí běžný počítač s prohlížečem a zvukovým výstupem (reproduktory nebo sluchátka). V případě, že chcete klást lektorovi dotazy, můžete buď formou chatu, nebo případně dotazem (mikrofon) či dopředu prostřednictvím e-mailu (campanus@campanus.com). K realizaci on-line semináře používáme aplikaci Microsoft Teams.
Termín konání:
čtvrtek 2. 10. 2025
Předpokládaný časový plán semináře:
8:30-13:00: blok přednášek a diskusí
Pauzy budou dělány po dohodě s lektorem
Kurz spadá pod průběžné vzdělávání úředníků, vedoucích úředníků a vedoucích úřadů ve smyslu § 20 zákona č. 312/2002 Sb., o úřednících územních samosprávných celků a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů.
Po absolvování kurzu obdrží účastník osvědčení ve smyslu § 20 odst. 5 zákona č. 312/2002 Sb., ve znění pozdějších předpisů.
Seminář je určen zaměstnancům obecních úřadů a magistrátů odpovědným za bytovou agendu obce a města. Dále i široké odborné veřejnosti, včetně veřejnosti právnické.
Anotace:
Obce a statutární města patří mezi významné pronajímatele bytů. Právní regulace uskutečňování bytových potřeb formou nájmu je specifická nerovným postavením pronajímatele a nájemce, kdy nájemce je považován za objektivně slabší smluvní stranu. Z toho pramení nedotknutelnost jeho práv, daných mu přímo zákonem. Kde všude se tato úprava uplatní a jaká úskalí z toho pro pronajímatele plynou? A jaké nástroje má proti nájemci naopak pronajímatel, zejména po novelizaci v roce 2025? Na tyto a mnohé další otázky dává tento seminář odpovědi nebo alespoň nabízí praktická řešení.
Předpokládaný obsah semináře:
- Specifika obcí jakožto pronajímatelů bytů
- Rozdíl mezi bydlením a uspokojováním bytové potřeby
- Předmět nájmu – kolaudovaný byt a co dále?
- Omezení aplikace ochrany nájemce, aneb kde již slabší stranou není?
- Základní prostředky ochrany práv nájemce
- Právo nájemce na spolužití s dalšími osobami.
- Provádění změn na předmětu nájmu.
- Nájemné a jeho změny, platby za služby a zálohy na ně, jistota (kauce).
- Přechody nájmu po smrti nájemce.
- Skončení nájmu. Výpověď, její důvody a náležitosti.
- Posílení práv pronajímatele novelizací občanského soudního řádu a dalších předpisů v roce 2025, rychlejší vymahatelnost práva.
- Judikatura a aktuální legislativní vývoj.
Cena semináře:
1.900,- Kč/osoba (osvobozeno od DPH).