Přednáší: Ing. Dana Tollingerová, Ph. D.
Absolventka Fakulty stavební ČVUT v Praze a Ústavu soudního inženýrství na VUT v Brně. Od roku 1994 působí na půdě ČZU v Praze, kde se podílí na výuce a garantování předmětů zaměřených na katastr nemovitostí, geodézii, kartografii, stavební zákon, územní plánování, pozemkové úpravy. V roce 1998 byla jmenována soudní znalkyní pro obor ekonomika se specializací na oceňování nemovitostí a obor stavebnictví – stavby obytné a průmyslové. Lektorka je členkou Komory soudních znalců ČR, o.s. Od roku 2011 působí jako externí odhadce nemovitostí Komerční banky, a.s. Spolupracuje s advokátními kancelářemi a insolvenčními správci.
Technické podmínky k semináři
Seminář bude probíhat ON-LINE. Přístupové údaje (odkaz k připojení) obdrží každý posluchač den před zahájením semináře na svou emailovou adresu uvedenou v přihlášce k semináři společně s prezentací k semináři.
Po technické stránce není vyžadováno žádné zvláštní vybavení, stačí běžný počítač s prohlížečem (Microsoft EDGE – součást Windows, Google Chrome) a zvukovým výstupem (reproduktory nebo sluchátka). V případě, že chcete klást lektorovi dotazy, můžete buď formou chatu, nebo případně dotazem (mikrofon) či dopředu prostřednictvím e-mailu (campanus@campanus.com). Seminář realizujeme v aplikaci Microsoft Teams.
Termín konání:
pátek 20. 3. 2025
Předpokládaný časový plán semináře:
9:00-14:00: blok přednášek a diskusí
Pauza budou dělány po dohodě s lektorem.
Kurz spadá pod průběžné vzdělávání úředníků, vedoucích úředníků a vedoucích úřadů ve smyslu § 20 zákona č. 312/2002 Sb., o úřednících územních samosprávných celků a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů.
Po absolvování kurzu obdrží účastník osvědčení ve smyslu § 20 odst. 5 zákona č. 312/2002 Sb., ve znění pozdějších předpisů.
Seminář je určen zejména znalcům a odhadcům nemovitých věcí, dále projektantům, architektům, geodetům, pracovníkům státní správy a samosprávy, realitním profesionálům a všem, kteří se v praxi setkávají s určováním, evidencí a využíváním ploch nemovitých věcí pro účely oceňování, projektování nebo správy majetku.
Anotace:
Seminář se zaměřuje na komplexní pohled na problematiku určování, evidence a významu různých typů ploch nemovitých věcí. V úvodu je zdůrazněn klíčový význam správného stanovení plochy pro oceňování nemovitostí, projektování staveb i geodetická měření.
Obsah přednášky se věnuje nejednotnosti vymezení podlahových ploch v českém právním řádu, kde se metodika výpočtu liší podle účelu. V rámci oceňování je vysvětlen systém České bankovní asociace, který pracuje se započitatelnou plochou a využívá koeficienty pro specifické prostory, jako jsou terasy, sklepy či místnosti se zkoseným stropem. Stavebně-technická část definuje zákonné požadavky na obytné místnosti, jejich minimální výměru, světlou výšku a objem. Přednáška rovněž objasňuje pravidla pro stanovení zastavěné plochy a obestavěného prostoru, která jsou zásadní pro projektovou dokumentaci a evidenci staveb v informačních systémech
Předpokládaný obsah semináře:
1. Úvod do problematiky ploch
- Význam správného stanovení ploch pro oceňování, projektování a geodetická měření.
- Přehled nejednotnosti definic v českém právním řádu a technických normách.
2. Legislativní vymezení podlahových ploch
- Podlahová plocha dle zákona 72/1994 Sb.
- Plocha bytu dle nařízení vlády č. 366/2013 Sb.
3. Technické požadavky na obytné budovy (Stavebnictví)
- Definice obytné místnosti: Minimální plocha 8 m² (u garsoniér 16 m²) a požadavky na osvětlení a větrání.
- Světlá výška a objem: Normové požadavky na výšku stropů (2,5 m) a kubaturu vzduchu pro spaní osob.
- Zastavěná plocha a obestavěný prostor: Metodika výpočtu dle vnějšího líce konstrukcí a význam pro dokumentaci staveb.
4. Metodika oceňování (Standardy ČBA)
- Podlahová vs. započitatelná plocha: Rozdíl mezi fyzickou plochou a plochou upravenou koeficienty pro odhad hodnoty.
5. Geodézie a informační systémy
- Geometrický plán
- Evidence technickoekonomických atributů (TEAV) v ISÚI.
Cena semináře:
2.300,- Kč/1 osoba (včetně 21% DPH).
Pozn.: Podle zákona o DPH je cena tohoto semináře pro účastníky z územně samosprávných celků osvobozena od DPH.